房地产管理

为什么要购买房子

1. 婚姻和学区制度造成购房刚需
2. 安全感与归属感与稳定性
3. 房子决定阶级
4. 买房也是比较稳妥的投资

对政府来说

1. 缓解政府养老压力（以房养老）
2. 与社区融为一体，促进社会和谐稳定发展

住房购买管理

购房需要的证件

一般需要户口本，身份证，结婚证（单身的提供单身证明），单位收入证明以及银行流水账单

外地户口还需提供社保或纳税证明

购房

1. 签订认购书（商品房）

   1. 房屋开发商信息
   2. 物业和房屋的信息
   3. 房价
   4. 付款方式
   5. 房屋认购条件

   给与购房人《签约须知》

2. 签订房屋买卖合同

   1. 房屋所在土地使用证号及使用年限
   2. 房屋商品房销售许可证号
   3. 购买房产名称及购房人购买房产的类型
   4. 购买房产的信息
   5. 总房价款
   6. 购买付款方式
   7. 违约条款
   8. 保修条款
   9. 接受物业管理公司管理条款
   10. 遇到纠纷、争议的解决方式
   11. 相关附件一：房屋户型图
   12. 相关附件二：装修设备标准
   13. 相关附件三：共有共用部位

3. 办理入住

当购房人按合同有关条款约定付清房款。房屋建设完工后，开发商就会开具入住通知单，并安排购房人与物业管理公司接洽

4. 办理过户